1. Kezdőlap
  2. Lakosság
  3. LAKÁSCÉLÚ HITELEK
  4. TAKARÉK OTTHONTEREMTÉSI KAMATTÁMOGATOTT HITEL

TAKARÉK OTTHONTEREMTÉSI KAMATTÁMOGATOTT HITEL

Az otthon érzését apróságok teremtik meg


THM: 6,81%-6,91%

Igényeljen állami támogatással nyújtott, kedvező kamatozású lakáshitelt a Takarék Csoport hálózatában!
 

Milyen célokra igényelhető?

  • új lakás építésére, vásárlására
  • használt lakás vásárlására, korszerűsítésére
  • legalább komfortos, használt lakás bővítésére
     

Miért előnyös a Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel?

  • Kedvező: kamata az állam által kamattámogatással biztosított, ennek köszönhetően a piaci kamatozású hiteleknél kedvezőbb, 5 éven keresztül fix.
  • Kiszámítható: 5 éves kamatperiódusban rögzített kamatok, ezáltal könnyen tervezhetővé válnak a kiadások
  • Biztonságos: forint alapú, így nincs árfolyamkockázat
     

Kik vehetik igénybe és mik az igénylés feltételei?

  • igazolt jövedelemmel rendelkezik
  • megfelelő ingatlanfedezetet tud felajánlani
  • megfelel a jogszabályi feltételeknek
     

Mekkora az igényelhető hitelösszeg?

Új lakás/lakóház építése, vásárlása esetén:

minimum 1 millió Ft, maximum 15 millió Ft.

 

Használt lakás/lakóház vásárlása, korszerűsítése, bővítése esetén:

minimum 1 millió Ft, maximum 10 millió Ft.

 

A nyújtható kölcsön összege függ az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékétől, a kölcsön/hitelbiztosítéki érték arányától, illetve az ügyfél igazolt jövedelmétől. A nyújtható kölcsön összegének megállapításakor a Hitelintézet figyelembe veszi „A jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról” szóló 32/2014. (IX.10.) MNB rendelet előírásait is.

 

Milyen futamidővel igényelhető?

A kölcsön futamideje minimum 5, maximum 30 év, 5 éves kamatperiódusban rögzített kamatozású

 

Mekkora az állami támogatás mértéke?

Az állami kamattámogatás mértéke hitelcélonként eltérő. Az állami kamattámogatás mértéke az egyes hitelcélokra - a referenciaként szolgáló állampapírhozam százalékában kifejezve- a következő módon alakul:

  • új lakás építése vásárlása esetén

- legfeljebb két gyermek esetén 60%
- kettőnél több gyermek esetén 70%

  • használt lakásvásárlás, korszerűsítés, bővítés esetén 50%.
     

Kamatozás

 

Bruttó kamat: az 5 éves ÁKKH (állampapírhozam/referenciahozam) * 130% + 3%

Kamattámogatás: hitelcéltól és gyermekszámtól függően a fenti mértékek

Ügyfél által fizetendő nettó kamat az első 5 évben: Bruttó kamat – Kamattámogatás

Amennyiben a kamattámogatással a nettó kamat évi 6% alá csökkenne, az ügyfélnek minimum évi 6% kamat-ot kell fizetnie, amennyiben a bruttó kamat 6% alá csökken, kamattámogatás nem hívható le és az ügyfél a teljes bruttó kamatot fizeti.

Az állami kamattámogatás a futamidő első 5 évében jár, ezt követően a kölcsön piaci kamatozásúra vált (Takarék Ötös Otthon Lakáshitel).

 

 

Reprezentatív példák:

 

Konstrukció Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Kölcsön
Hitelcél vásárlás építés/korszerűsítés/bővítés 
Fedezet a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre  a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre
Hitelező/Hitelközvetítő Takarék Csoport Takarék Csoport
Hitelkamat típusa Változó kamatozás Változó kamatozás
Hitel összege 5 000 000 Ft 5 000 000 Ft
Hitel devizaneme Forint Forint
Hitel futamideje 20 év 20 év
Törlesztőrészletek száma 240 240
Hitelkamatláb mértéke Támogatott időszak alatt: 6% / támogatott időszak után: 6,50% Támogatott időszak alatt: 6% / támogatott időszak után: 6,50%
THM 6,81% 6,91%
Törlesztőrészlet összege Támogatott időszak alatt: 36 074 Ft / támogatott időszak után: 37 254 Ft Támogatott időszak alatt: 36 074 Ft / Támogatott időszak után: 37 254 Ft
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg 8 975 360 Ft 9 012 822 Ft
A hitel teljes díja 3 975 360 Ft 4 012 822 Ft

 

Mindkét példában 1 ingatlanfedezettel történt a számítás.

 

Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges, amelynek díját - a pontos összeg ismeretének hiányában - a reprezentatív példa nem tartalmazza.

Hitelintézeti fizetési számla fenntartása/nyitása nem kötelező, ezért a számlavezetés díját a reprezentatív példa nem tartalmazza.

A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a 2018. november hónapra irányadó kondíciók alapján.

A THM értékek 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre és 1 db ingatlanfedezetre vonatkoznak és a feltételek változása esetén módosulhatnak.

A THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az első ingatlan értékbecslési díjának megfizetését vállalja át a Hitelintézet.

A THM értéke függ a hitel folyósítási módjától, mert szakaszos folyósítású építési hitel esetén a helyszíni szemlék száma is befolyásolja, illetve függ az ügyfél számlanyitási szándékától is, a szükséges tulajdoni lapok, és az ingatlanok számától.

 

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. A Szövetkezeti Hitelintézet a hitelbírálat jogát fenntartja. További, részletes információért kérjük, forduljon munkatársainkhoz. A Takarék Otthonteremtési Kamattámogatott Hitel a Fontos tudnivalók menüpontban feltüntetett Takarék Csoport-tagok értékesítési hálózatában érhető el.

Csatolt dokumentumok: